中金研报以为，10月8日两市回调剖析前期作念厚情谊有所松驰，同期后续对计谋与基本面旅途的不合或有所加大。尽管具体节律和强度上有不细目性，但方朝上咱们以为围绕楼市供需两头，以及围绕中国经济复苏的计谋发力仍在伸开当中，且后续的计谋或更具针对性。短期内咱们不搁置地产板块股价随预期角落变化出现一些颠簸，但不改刻下板块安全角落较高、扫数估值水平较低、且大方针向好的基本神志，因此咱们仍淡薄逢低建立。

　　全文如下

　　中金：地产板块或仍在布局期内

　　中金照拂

　　10月8日A股地产板块高开低走，港股内房板块呈现较大幅度回调。咱们以为刻下地产供需两头计谋仍在发力流程当中，地产股或仍在布局期内，淡薄逢低建立。

　　纲目

　　国庆假期地产成交角落提振，斥地力度略高于“5.17”新政之后。受9月末行业计谋优化带动，国庆假期一二手房阛阓成交量均呈现较着改善，其中二手房阛阓斥地幅度更大。咱们重心监测的25城10.1-10.7本事日均新址成交备案面积较五一假期日均增长49%，同比增长25%，与2023年同期水平相若（但很是于2020-2022同期六成左右水平），网上理财其中到访量与成交滚动成果可能均有普及。该数据与主流A&H房企反应情况基本相符，且房企无数暗示本次短期成交斥地力度优于5.17新政及客岁来历轮计谋减轻，但板块间分化仍较为较着。二手房方面，高频备案数据剖析重心城市国庆本事成交面积同比（在低基数上）翻倍多余，与主流中介机构反应的假期签约成交量已毕2-3倍增长基本吻合，扫数目上高于2020-2022年同期水平。终末，9.27-10.3本事咱们监测的130城二手房挂牌量小幅回落。

　　股票端或仍在布局期内，淡薄逢低建立。10月8日两市回调剖析前期作念厚情谊有所松驰，同期后续对计谋与基本面旅途的不合或有所加大。尽管具体节律和强度上有不细目性，但方朝上咱们以为围绕楼市供需两头，以及围绕中国经济复苏的计谋发力仍在伸开当中，且后续的计谋或更具针对性。短期内咱们不搁置地产板块股价随预期角落变化出现一些颠簸，但不改刻下板块安全角落较高、扫数估值水平较低、且大方针向好的基本神志，因此咱们仍淡薄逢低建立。

　　风险

　　地产计谋后续发力节律偏慢、强度偏小，中国经济赓续下行。

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